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Vente maison / villa -
BRIE COMTE ROBERT (77170)

Référence de l'annonce : 2404 - Maj : 22/10/2022

830 000 € *
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4 chambres
7 pièces
185 m²
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Description de l'annonce

Remarquable meulière du XIX -ème siècle, située sur la commune de COUBERT, village disposant d'écoles et de commerces, votre agence ERA BEL'IMMO vous propose en exclusivité une propriété de 185 m² habitables répartie sur quatre niveaux.
Dès l'entrée, les moulures, les boiseries et la belle hauteur sous plafond révèlent un charme singulier.
Le rez-de-jardin distribue un espace de vie époustouflant avec son salon séjour sur parquet massif, ponctué d'une élégante cheminée à double foyer, sa cuisine ouverte aux airs raffinés et sobre complète cet espace de vie et de détente, pour un ensemble d'environ 80 m².
Depuis l'entrée, un joli escalier d'origine mène aux étages réservés aux espaces de nuit.
Le premier étage, dessert deux agréables chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Le second étage, présente une suite parentale disposant d'une chambre avec son espace détente ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage pouvant être divisé en deux chambres distinctes.
L'extérieur n'est pas en reste, discrètement dissimulé dans une grange, un appartement de type F2 a été aménagé, aujourd'hui pour du Airbnb avec un revenu mensuel d'environ 1200€. Le reste de cette grange (environ 50 m²) servant au stationnement des véhicules de la propriété.
Son jardin, véritable poumon vert de 935 m2, aménagé et façonné avec passion, envoi à la figure une savoureuse bouffée d'évasion.
A proximité de Paris et de toutes les commodités, cette propriété aux mille facettes offre un cadre idyllique propice à la détente.
L'ensemble pouvant revêtir une nouvelle allure, au gré des envies de ses futurs propriétaires.
Cette propriété s'adaptera aisément à tous les projets de vie!
Les éléments non évoqués ? une cave aménagée en espace détente, 8 panneaux solaires installés en 2022, le reste sera à découvrir sur place?
Pour tout autre renseignement ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter : Arthur FOSSOYEUX au 06.47.98.96.23 ARTHUR FOSSOYEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849516885 - .

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 830 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 830 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

152 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

32 kgeqCO2/m²/an
D
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : belimmo@erafrance.com , 190 RUE DU GENERAL LECLERC 77170 Brie Comte Robert .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
ERA BEL'IMMO
190 RUE DU GENERAL LECLERC
77170 Brie Comte Robert
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Raison sociale : BEL IMMO | Siège social : 190 rue du Général Leclerc 77170 BRIE COMTE ROBERT FRANCE | RCS : MELUN 502369564 00013 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS MUNIMMO | Numero TVA Intracommunautaire : FR13502369564 |

Carte professionnelle transaction n° 77022016000008511

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : SEINE ET MARNE CPI 7702 2016 | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 77022016000008511

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : SEINE ET MARNE CPI 7702 2016 | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée